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车位所有权属于谁没有算进公摊面积的地下停车位小区一般都建有地下停车

简介: 一、车位所有权属于谁1、没有算进公摊面积的地下停车位小区一般都建有地下停车场,这些地下停车场并没有算进公摊面积,所以这些地下停车场的停车位的所有权和产权都是属于开发商的。

每一个小区内都有很多的车位,这些车位的性质都不同,很多业主不清楚车位的所有权是属于谁的,其实物权法中都有着明确的规定,那么车位所有权属于谁?

一、车位所有权属于谁1、没有算进公摊面积的地下停车位小区一般都建有地下停车场,这些地下停车场并没有算进公摊面积,所以这些地下停车场的停车位的所有权和产权都是属于开发商的。

只要业主和开发商签订或者是转让的协议,开发商就可以将停车位的使用权转让给业主。

所以在这些区域划分出来的停车位的产权和所有权是属于所有的业主的,因为这些停车位占用了小区里面的公共区域,而开发商是没有权力处置这些停车位的,不能将停车位随意或租借。

所以这些停车位的产权和所有权都是属于所有的业主的,开发商也是没有权力、租出以及转让的。

4、地下人防停车位一般来说,人防停车位是属于国家的,停车位的产权和所有权都是属于的。

但是开发商对于这些停车位有一定的使用权,可以将停车位进行出租,而获得的收益也是属于开发商的。

二、车位所有权和使用权的区别所有权车位属于开发商给购房者的,由于属于开发商规划销售的一部分,已经通过审批,这类车位可以办理产权证,车位年限与商品房使用权年限一直,业主取得产权证书后也可以车位。

使用权车位:开发商根据《人民防空法》的规定,建设地下人防工程,然后将之改造成地下停车位,同时,这类车位俗称为“人防车位”。

3、权利不同:(1)使用权车位:指车位只有使用权,一旦期限到期,你要重新缴费,否则停止使用。

(2)所有权车位:指这个车位就是你的,拥有所有权。

所有权车位:产权车位属于开发商给购房者的,购房者有产权证明。

三、新物业法车位规定小区中有着很多车位,不同车位的性质是不一样的,很多业主根本分不清,所以导致业主与物业之间频频发生,下面为大家介绍新物业法车位规定。

1、公摊车位公摊车位是已经纳入公摊面积建设的车位,开发商在房屋时就已经将停车位的费用计算下去,属于房屋的配套设施,因此这种车位无需在缴纳费用即可使用,在签订合同时需要明确合同上的规定。

2、占用公用道路停车位《物权法》规定,在建筑区划内的车位、车库应当先满足业主的需求,当事人通过、附赠或出租等形式约定车位、车库的归属问题。

3、地下人防车位人防工程内的车位就是人防车位,所有权归国家享有。

但是按照《物权法》和《人民防空法》中“谁投资,谁受益”原则,在不妨碍防空功能和业主车位需求情况下,开发商只拥有人防车位的使用权,使用期限20年,业主可以租用人防车位,如国家战时需要则无条件征用。

以上就是关于车位所有权属于谁,车位所有权和使用权的区别,新物业法车位规定的相关内容,


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