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《物权法》地74条第2款规定,建筑区划内

简介: 《物权法》地74条第2款规定,建筑区划内,规划用于停放车辆的车位、车库的归属,由当事人通过、附赠或者出租等方式约定。

《物权法》地74条第2款规定,建筑区划内,规划用于停放车辆的车位、车库的归属,由当事人通过、附赠或者出租等方式约定。

据此,在建筑区划内,用于停放车辆的车位,凡是经过规划的,无论是地下还是地上,无论是否在小区道路上,都由当事人通过、附赠或者出租等方式约定。

虽然《物权法》没有明确规划车位的归属,但从《物权法》地74条第2款关于“由当事人通过、附赠或者出租的方式约定”的表述来看,规划车位实际上归开发商所有。

《物权法》地74条第3款规定“占用业主共有的道路或者其他场所用于停放汽车的车位,属于业主共有。

”根据解释的方法,《物权法》地74条第2款规定的规划车位的归属,那么第3款就是规划之外的车位的归属。

根据第3款的规定,规划之外,熙增的车位属于业主共有。

综上,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位,属于开发商,规划之外新增的车位,属于业主共有。


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