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作为郑州的老城区,交通、教育、商业、医疗

简介: 作为郑州的老城区,交通、教育、商业、医疗,都比较成熟,生活气息非常浓厚,各种利好是实在到位的,也因此房价一直居高不下,但区域内住宅房源剩余不多了。

特价房,零首付,一口价…

前段时间,鸿祥钰珑府推出0首付的优惠活动,均价7000起买地铁房,立马震惊整个购房圈。

房价一直都是楼市最热的话题,每一次上涨或者下跌,都能牵动万千购房者的心。

郑州各区的房价又是怎样的呢?

郑州4月房价(仅涵盖高层、小高层、平层和洋房)数据,郑州主城区8区和周边6区最新区域均价如下图:先来对比一下郑州3月份和4月份各区域的整体均价:从上图数据可以看出,郑州14个区域中,5个出现上涨,9个出现下跌。

荥阳的“涨扬”得益于郑州碧桂园,在售135-252平的6层洋房, 单价约10500元/平。

项目本身生态宜居度特别高,1.2超低容积率,绿化率高达48%,且紧邻郑州市面积最大的天然湖泊洞林湖,可谓真正的湖景洋房。

与3月份相比,涨幅相对比较大的还有金水区。

作为郑州的老城区,交通、教育、商业、医疗,都比较成熟,生活气息非常浓厚,各种利好是实在到位的,也因此房价一直居高不下,但区域内住宅房源剩余不多了。

正因为金水区的寸土寸金,这个板块部分住宅项目的容积率都不低,对于有改善型居住需求的购房者来说,一定要仔细挑选。

刚需族青睐的二七区、管城区、高新区,这三个片区楼盘集中,房源充足,整体房价都有略微下降。

想要在这几个区域置业的朋友,可以关注下亚星金运外滩、裕华满园、富田城九鼎公馆。

亚星金运外滩紧邻南三环,片区比较成熟,周边还有金水河、南水北调运河,运河生态文化公园等湖景资源。

且项目引进了华中师范大学附属小学和中学,项目自身也规划有幼儿园,这对于刚需还是具有很大力的。

没想到,距离东区这么近的一个区域,怎么房价跌得如此夸张。

从老经开区的角度看,住宅用地和在售项目都很少,而且从居住角度来讲,整个区域算是郑州的工业重镇,现代化购物中心匮乏,因此就区域形象和配套而言,老经开区的居住环境相对并不舒服。

从经开滨河国际新城这个角度来看,这里或许会拉动经开区的整体发展。

毕竟地铁3号线南延线的确定,将会有效连接老城区与新城区的互通互联。


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