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买方:(契税和印花税产权证费)(1)契税(1%、1.5%、2%、3

简介: 1、买方:(契税和印花税产权证费)(1)契税(1%、1.5%、2%、3%):谁买谁付参考广州政策,看面积也看是第几套房(2)印花:0.05%,个人暂免(买卖双方都涉及)个人买卖住宅是免的2、卖方(所得税、及附加、印花税

来源: 房产高参会一、首先,来了解下一些关于房产的概念(1)商品房(大产权房)兴起于80年代,一般是“房地产公司”建成出租的住宅、商业用房、其他建筑。

(3)新房、存量房都是商品房,新建商品房、存量房一般指二手房。

(4)房改房房改房是指于1994年发文实行的城镇住房制度改革的产物,是中国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,现如今又可以叫做已购公有住房。

房改房,转让需补土地出让金(5)普通住房普通住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。

一般标准:1.住宅小区的建筑容积率在1.0以上(含1.0);2.单套的建筑面积在144平方米以下(含144平方米);3.实际的成交价不高于同级别的土地住房平均交易价格的1.2倍。

(6)家庭唯一住房家庭成员范围包括“购房人、配偶以及未成年子女”。

1、买方:(契税和印花税产权证费)(1)契税(1%、1.5%、2%、3%):谁买谁付参考广州政策,看面积也看是第几套房(2)印花:0.05%,个人暂免(买卖双方都涉及)个人买卖住宅是免的2、卖方(所得税、及附加、印花税、土地出让金,土地等)个税,满五唯一,免是否满2年三、是否还有其他降税情况?

首先,从上面可以看出,个人交易房产能免税的机会挺大,包括满五年唯一住房免个税,满2年普通住房免,“时间就是金钱”(不知道就亏大了)。


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