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怎样区分首套房和二套房交税的首套和二套的判定标准和贷款的首套和二套

简介: 怎样区分首套房和二套房交税的首套和二套的判定标准和贷款的首套和二套的判定标准是不同的,比如有些城市认贷不认房,有套房但是没有贷款,就可以算首套贷款,但是这种情况交税是按照二套交税的。

不管是买新房还是二手房,都是需要交契税的,且新房和二手房的契税标准都是相同的,这里就不分开说新房和二手房了。

很多人都不知道契税的收费标准,也不知道自己算首套房还是二套房,还有很多人想要知道三套房及以上契税应该交多少。

契税的税率现在全国大部分城市的契税的收费标准是相同的,北上广深和长沙的契税标准则不同。

怎样区分首套房和二套房交税的首套和二套的判定标准和贷款的首套和二套的判定标准是不同的,比如有些城市认贷不认房,有套房但是没有贷款,就可以算首套贷款,但是这种情况交税是按照二套交税的。

契税的首套和二套的判定标准就是看名下有无房产,一般查房是查购房当地和户口所在地,现在还未全国联网,所以其他城市的房产一般是查不到的。

如果名下有40年产权的商铺或者公寓,不管有多少套,只要没有住宅,那么购买住宅交契税同样是按照首套缴纳契税。

比如男方在婚前买了一套房,婚后以女方单独的名义买房,这种情况婚前的那套房仍然要算在家庭的套数里面,也就是以女方单独的名义买房仍然按照二套房交契税。


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